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房产早9点速评 | 李嘉诚7折抛售香港新楼盘；北京部分业主卖房要掏中介费；绿地与茅台签署合作协议

每经记者 陈利    每经编辑 魏文艺    

NO.1 碧桂园：“佛山工作组进驻碧桂园”传言不实

近日，市场上出现了关于佛山市副市长带队工作组进驻碧桂园的传言。一位接近碧桂园的知情人士表示，该传言并不属实，公司将继续稳定运营，并致力于为客户提供优质的产品和服务。投资者和媒体被呼吁理性对待市场传言，并以准确的信息为基础作出判断。

点评：该传言对碧桂园的影响可能是短期的，公司对此进行了明确否认。虽然这种传言对公司的声誉和股价可能造成一定影响，但从长远来看，公司的业务和经营表现将是真正影响股价和投资者信心的关键因素。

NO.2 绿地与茅台签署合作协议

日前，绿地集团与贵州茅台签署了战略合作框架协议。根据协议，双方即将开展长期、全方位的战略合作，合作内容包括以进博会为载体的国际化合作、项目开发建设专业化合作、商业经营市场化合作、产业转型数字化合作、金融合作、酒店文旅及康养业务合作以及科创合作等领域。

点评：这是一项行业内重要的合作协议，绿地集团和茅台的战略合作将在多个领域展开，此举有望为双方带来更多发展机遇和竞争优势，也对整个地产行业的多元化发展产生积极影响。

NO.3 李嘉诚7折抛售香港一项目房产

长实集团新楼盘“亲海駅II”公布首张价单，共132户，每平方英尺价格为1.5万港元，约合人民币14.8万元/平方米。其中，三房最高楼价折扣19%，而开放式至两房最高折扣为18%，最终收超3000宗认购。出于市场的火爆，长实集团决定以原价加推122户。

点评：李嘉诚作为地产行业的重要人物之一，其抛售房产的举动引起了广泛关注。此举意味着对房地产市场前景的判断，同时也可能对市场供求关系产生影响。折扣力度也显示了市场火爆程度。

NO.4 华为回应15亿元成立地产公司：只对内不对外

8月3日，东莞棠雅实业投资有限公司成立，注册资本15亿元，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、房地产开发经营，由华为投资控股有限公司全资持股。知情人士回应称为建设、管理园区配套人才房，无对外拓展房地产业务属性。

点评：这对于地产行业的整体市场走势可能影响有限，但对华为内部资源和园区配套发展具有重要意义。

NO.5 北京部分业主卖房要掏中介费

北京市住建委官网数据显示，7月份，北京二手住宅网签9718套，环比下降16.3%。这是北京二手房成交量自4月份开始连续4个月下滑。二手房市场进入到买方市场，在价格上有更多的议价空间的同时，中介费的分摊上也有了相互协调的可能性。近几个月来，北京二手房交易过程中，买方与卖方双边支付中介费的现象，正逐渐变多。

点评：这种现象可能对整个北京地产市场产生影响，导致中介服务市场竞争更加激烈，也可能推动相关政策的调整。

封面图片来源：视觉中国-VCG41N1145026422